"ماجد الفطيم" تسجل نمواً قوياً في عام 2015 نتيجة مشاريع توسعية و جديدة

ملاحظة: المعلومات التالية هي بيان تجاري معتمد على حسابات الإدارة غير المدققة للسنة الكاملة المنتهية في 31 ديسمبر 2015.

أبرز النتائج:

• نمو إيرادات المجموعة بنسبة 8٪ إلى 27.3 مليار درهم بعام 2015
• نمو الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 6٪ لتصل إلى 3.8 مليار درهم
• الذكرى السنوية الـ20 على افتتاح سيتي سنتر ديرة
• الانتهاء من توسعة "مول الإمارات" بمساحة تبلغ 36 ألف متر مربع وسيتي سنتر مسقط بمساحة 10 آلاف متر مربع
• سينما ڤوكس السلسلة الأسرع نمواً في المنطقة، بعد إضافة 58 شاشة عرض جديدة
• افتتاح 9 متاجر "كارفور" متعددة الأقسام "هايبرماركت" و11 متجر "كارفور" متوسط الحجم "سوبر ماركت" و5 متاجر كارفور صغيرة الحجم "كونفينينس ستور"
• توسيع شبكة "سيتي سنتر" في المنطقة لتشمل 13 مركز تسوق بعد افتتاح سيتي سنتر معيصم وسيتي سنتر الشندغة
• إطلاق شركة أبل أول وأكبر متجر لها على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في مول الإمارات
• الحصول على أكثر من 15 جائزة، بما في ذلك جائزة "أفضل شركة تجزئة للعام" من مجلة أريبيان بزنس
• الحصول على 11 جائزة في مجال الاستدامة؛ وسيتي سنتر مردف أكبر مركز تسوق في العالم يحصل على شهادة LEED الذهبية
• منح سيتي سنتر معيصم جائزة LEED البلاتينية لتميزه في مجال الاستدامة
• طرح صكوك بقيمة 500 مليون دولار لمدة عشر سنوات
• منح المجموعة درجة BBB من شركة "فيتش رايتينغز" و"ستاندرد آند بورز"

دبي: أعلنت مجموعة ماجد الفطيم الرائدة في مجال تطوير وإدارة مراكز التسوق ومنشآت التجزئة والترفيه في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، اليوم، عن نتائجها التشغيلية والمالية الأولية غير المدققة للعام 2015، والتي تظهر أداء ثابتاً لها في الوقت الذي تستعد فيه لمزيد من التوسع الإقليمي.

ونمت إيرادات المجموعة بنسبة 8٪ إلى 27.3 مليار درهم (25 مليار درهم خلال السنة المالية 2014) فيما شهدت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نمواً بنسبة 6٪ لتصل إلى 3.8 مليار درهم (3.6 مليار درهم خلال السنة المالية 2014). ويعود أداء المجموعة القوي إلى مواصلة "ماجد الفطيم" استثمارها في أنشطتها الأساسية بدبي وإطلاق مشاريع إضافية في مصر وسلطنة عمان. وتواصل الشركة الحفاظ على ميزانية قوية مع إجمالي أصول تبلغ قيمتها أكثر من 51 مليار درهم، ودين صاف يبلغ نحو 9 مليارات درهم.

وقال ألان بجاني، الرئيس التنفيذي لشركة "ماجد الفطيم القابضة": "أثبت أداء "ماجد الفطيم" المالي خلال عام 2015 قوة وقدرة المجموعة على مواجهة التباطؤ الاقتصادي الذي تعاني منه دول المنطقة. تمكنا من الوصول إلى هذه المرحلة بعد استماعنا بشكل دائم إلى آراء عملائنا وقيامنا بتطوير ما نقدمه بما يتماشى مع احتياجاتهم المتغيرة. وخلال العام الماضي، قمنا بتعزيز منتجاتنا وخدماتنا في دبي، وأنجزنا بنجاح عدداً من المشاريع التجارية والترفيهية، بما في ذلك توسعة "مول الإمارات" على مساحة تبلغ 36 ألف متر مربع، ليشمل توفير تجربة أكثر فخامة لزوار سينما فوكس، وعلامات تجارية عالمية معروفة، مثل "آبل" و"أبيركرومبي آند فتش"، فضلاً عن افتتاح مجموعة من المطاعم والمقاهي الجديدة. وسوف نواصل استثمار خبرتنا المحلية وتميز نموذجنا التشغيلي في جميع أنحاء المنطقة، وذلك تماشياً مع سعينا إلى تحقيق المزيد من أسعد لحظات للمزيد من العملاء في المزيد من البلدان. ومع عمل المجموعة الحالي على تطوير العديد من المشاريع في المملكة العربية السعودية، ومصر، وأفريقيا، فنحن في وضع جيد يمكننا من الاستفادة الكاملة من إمكانات النمو الكبيرة المتاحة في منطقة الشرق الأوسط وشمال / شرق أفريقيا ".

أداء وحدات الأعمال

ماجد الفطيم العقارات: قامت "ماجد الفطيم العقارية" بتوسيع نطاق محفظتها خلال عام 2015، حيث كشفت عن زيادة في إيراداتها بنسبة 7٪ لتصل إلى 4 مليارات درهم، في حين ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 9٪ إلى 2.6 مليار درهم، لتساهم بنسبة تقريبًا 65٪ من أرباح المجموعة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك. لا يزال متوسط الإشغال في جميع مراكز التسوق التابعة للمجموعة قوياً، بمعدل 98٪. ومع انتهاء عملية توسعة مول الإمارات وسيتي سنتر مسقط وافتتاح سيتي سنتر معيصم، زاد عدد زوار مراكز التسوق التابعة للشركة خلال عام 2015 بنسبة 3٪ مقارنة بعام 2014 ليصل إلى 171 مليون زائر. وانخفض متوسط عائد الغرفة المتاحة في الفنادق التابعة للمجموعة بنسبة 7٪، على الرغم من انخفاض متوسط عائد الغرف عالمياً بنحو 10%. في عام 2015 ، أكملت المجموعة تجديد فندق كمبينسكي مول الإمارات.

ماجد الفطيم التجزئة: افتتحت "ماجد الفطيم للتجزئة" 9 متاجر "كارفور" متعددة الأقسام "هايبرماركت" و11 متجر "كارفور" متوسط الحجم "سوبر ماركت" و5 متاجر كارفور صغيرة الحجم "كونفينينس ستور" خلال عام 2015، معززةً بذلك تواجدها في أكثر من 150 موقعاً في 13 بلداً على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا الوسطى. وارتفعت الإيرادات الكلية بنسبة 7٪ خلال العام إلى 22 مليار درهم بينما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 2٪ إلى 1.2 مليار درهم، مدفوعة في المقام الأول بدخول المجموعة إلى أسواق جديدة، وافتتاح متاجر إضافية في الأسواق القائمة، وتحسين القدرة التنافسية في قسم المأكولات.

ماجد الفطيم للمشاريع: هي مجموعة متنوعة من الشركات سريعة النمو التي تكمل الأعمال الأساسية للمجموعة عبر أدائها المتميز في مجالات دور السينما والتسلية والترفيه، فضلاً عن شركات الخدمات المالية للمستهليكين والأزياء والرعاية الصحية وإدارة المرافق الطاقة والأطعمة والمقاهي. وحققت هذه المشاريع نمواً تشغيلياً قوياً أدى إلى نمو الإيرادات الكلية بنسبة 34٪ إلى 1.4 مليار درهم (2 مليار درهم إذا تمت إضافة المشاريع المشتركة). ومع إطلاق 58 شاشة عرض جديدة، باتت سينما ڤوكس السلسلة الأسرع نمواً في المنطقة، في حين شهدت مبيعات التذاكر زيادة بنسبة 40٪. وبعد افتتاح خمسة مراكز ترفيه عائلي "ماجيك بلانيت"، ارتفع عددها ليصل إلى 22 مركزاً في جميع أنحاء المنطقة ينهاية 2015. كذلك قامت الشركة بافتتاح 6 علامات أزياء جديدة عالمية بما فيها "أبيركرومبي آند فيتش" و"لولوليمون أثليتيكا" و"مونسون أكساسورايز" و"أُول سينتس" و"بيكوكس"، فضلاً عن افتتاح أربعة متاجر "ليغو" معتمدة  بدولة الإمارات العربية المتحدة والكويت. وارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 22٪ إلى 186 مليون درهم، مقارنة مع العام المنصرم.

خطط توسعية

تستمر "ماجد الفطيم" بتنفيذ مشاريعها التوسعية كما هو مخطط. على الرغم من تركيز المجموعة الأساسي على دولة الإمارات العربية المتحدة، تعمل "ماجد الفطيم" بنجاح على مشاريع تسهم في تعزيز وجودها في مصر، والمملكة العربية السعودية، وسلطنة عمان، بالإضافة إلى ترسيخ تواجدها في أفريقيا وأوراسيا من خلال سلسلة متاجر "كارفور".

أعلنت الشركة سعيها لتطوير مشروع "ماي سيتي سنتر " ثاني، في منطقة البرشاء، بمساحة تبلغ 5 آلاف متر مربع. ومن المتوقع الانتهاء من عملية التطوير خلال الربع الثالث من عام 2016.

وفي عام 2015، أكدت "ماجد الفطيم" استمرارها في تنفيذ خطتها الخمسية بمصر، والتي من المتوقع أن توفر أكثر من 144 ألف من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، لتعكس التزام الشركة تجاه البلاد. وتشمل الخطة افتتاح مول مصر خلال الربع الثالث من عام 2016 والذي سيضم سكي مصر وأول سينما فوكس في البلاد بالإضافة إلى تطوير سيتي سنتر ألماظة، ثالث مركز تسوق في مصر تابع لشبكة "سيتي سنتر"، والذي من المقرر افتتاحه في عام 2019.

وتوسع "ماجد الفطيم" نطاق تواجدها في المملكة العربية السعودية من خلال تطوير مركزين للتسوق في الرياض.

وتماشياً مع التزامها طويل الأجل تجاه المنطقة، تخطط "ماجد الفطيم" إلى التوسع في أفريقيا. وستركز  المجموعة بداية على تطوير مشاريع في دول تقع شرق وجنوب أفريقيا، مع اختيار كينيا لتكون أول وجهة لمتاجر كارفور في عام 2016. 

 التمويل

تستمر المجموعة في امتلاك محفظة مالية ومحفظة سيولة قوية مع تغطيتها لـ 2-3 أعوام من صافي احتياجات التمويل من خلال النقد وخطوط التمويل المتاحة.

وفي شهر نوفمبر عام 2015، طرحت المجموعة صكوكاً بقيمة 500 مليون دولار لمدة عشر سنوات ممددة بذلك متوسط عمر محفظة ديون المجموعة لخمس سنوات بالإضافة إلى تحسين ملف استحقاق ديونها. ويعد ذلك أطول مدة زمنية يتم تسجيلها من قبل المجموعة في هذا المجال وثاني طرح حتى الآن والذي يأتي في إطار برنامج صكوك تبلغ قيمته 1.5 مليار دولار. وقال يورغن شولت لاجنبيك، رئيس شؤون المالية لدى ماجد الفطيم القابضة: "تماشياً مع نهجنا المحافظ، نواصل التزامنا نحو إدارة خططنا التمويلية المستقبلية على نحو استبقاقي و تحسين محفظة ديوننا مستغلين الفرص المتاحة وفقاً لظروف السوق، وضمن مجال قدرة تصنيفنا الائتماني".

واكدت كل من شركة فيتش رايتينغز  وستاندرد آند بورز  نيل استثمارات المجموعة درجة BBB لتمتعها بنظرة مستقبلية مستقرة، مثنية على قوتها الائتمانية كنوعية أصولها، وتطبيقها مفهوم عالي المستوى لحوكمة الشركات ، وإدارتها المالية الحكيمة.